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Vollgutachten
Kurzgutachten
Marktwertschätzung
Warum brauche ich eigentlich ein Verkehrswertgutachten?
Das kann verschiedene Gründe haben…
- Nachlassangelegenheiten
- Ehescheidungen
- Auflösung der Gemeinschaft
- Nachweis des geringeren Wertes gegenüber dem Finanzamt
In all diesen Punkten benötigen Sie einen belastbaren Verkehrswert, möglichst gerichts- und behördenfest. Denn alle Punkte haben das Potential für Auseinandersetzungen.
In all diesen Fällen rate ich Ihnen zu einem Vollgutachten, denn nur diese haben auch, als Parteivortrag in einem Rechtsstreit bestand.
Sachvertverfahren
Der Verkehrswert des mit einer Immobilie bebauten Grundstückes wird ausgehend von den Herstellungskosten ermittelt.
Der rechtliche Rahmen ist durch die ImmowertV vorgegeben.
Ertragwertverfahren
Im Ertragswertverfahren wird der Verkehrswert eines Grundstückes anhand der jährlichen Erträge errechnet.
Das wie ist in der ImmoWertV geregelt.